שוכרים דירה? כל מה שכדאי לבדוק לפני שחותמים על חוזה

מצאתם דירה שמתאימה? לפני החתימה, כדאי לעצור לכמה בדיקות פשוטות.

לפני שנכנסים

• מי המשכיר? ודאו שהוא הבעלים או מורשה מטעמו. אפשר להיעזר בנסח טאבו.
• מצב הדירה — בדקו ברזים, דוד, חשמל, חלונות, רטיבות ועובש. צלמו הכול ביום הכניסה, עם תאריך.
• מה כלול? מזגנים, מכשירי חשמל, ריהוט — כדאי לרשום בחוזה רשימה מסודרת.
• הוצאות שוטפות — ארנונה, ועד בית, מים וחשמל: מי משלם ומה הסכום המשוער.

בחוזה עצמו

• תקופה ואופציה — כמה זמן, והאם יש אופציה להארכה ובאיזה מחיר.
• ביטחונות — צ׳ק ביטחון, ערבות בנקאית או ערבים. החוק בישראל מגביל את היקף הביטחונות שמשכיר רשאי לדרוש — כדאי לבדוק את ההוראות העדכניות.
• תיקונים — מי אחראי על מה, ותוך כמה זמן.
• יציאה מוקדמת — מה קורה אם צריך לעזוב לפני הזמן, והאם אפשר להביא שוכר חלופי.
• שיפוצים קטנים ותליית מדפים — עדיף שיהיה כתוב בחוזה.

ביום היציאה

תעדו שוב את מצב הדירה, קבלו אישור בכתב על החזרת המפתחות, ובקשו את החזרת הביטחונות.

מחפשים דירה להשכרה?

דירות להשכרה בכל הארץ — ואפשר לחפש בסביבה שלכם.

המידע במדריך כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי, שמאי או פיננסי. לפני החלטה כדאי להתייעץ עם בעל מקצוע מוסמך — בעלי מקצוע מאומתים.