ליזמים ולחברות התחדשות עירונית: דירות חלופיות לדיירים המפונים — ושיווק הדירות החדשות, במקום אחד

פרויקט התחדשות עירונית מצליח נמדד לא רק בקצב הבנייה, אלא גם באופן שבו מטפלים באנשים: הדיירים שעוזבים את ביתם לתקופת הבנייה, והקונים שיגורו בבניין החדש. מידע נדל״ן מציעה ליזמים ולחברות התחדשות עירונית פתרון לשני הצדדים — דרך רשת ארצית של מתווכים מורשים ומאומתים.

האתגר הראשון: דירות חלופיות לדיירים המפונים

בפינוי-בינוי, ובחלק מפרויקטי התמ״א, הדיירים עוברים לדירה שכורה למשך הבנייה — לרוב כמה שנים. המשמעות: צריך למצוא עשרות דירות להשכרה בבת אחת, באותה שכונה או קרוב אליה, בתקציב שכר הדירה שנקבע בהסכם, ובלוחות זמנים צפופים.

איך אנחנו עוזרים

• חיפוש לפי אזור ומרחק — נכסים להשכרה בעיר, בשכונה או ברדיוס של כמה קילומטרים מהפרויקט, עם סינון לפי מספר חדרים, מחיר, קומה, מעלית, ממ״ד, חניה ונגישות.
• התראות על כל דירה חדשה שמתאימה — שומרים חיפוש פעם אחת, ומקבלים התראה לטלפון ולמייל ברגע שעולה נכס מתאים.
• מתווכים מורשים שמכירים את השכונה — המתווכים ברשת פועלים לפי אזורים, ויכולים לאתר דירות להשכרה גם לפני שהן מגיעות לשוק.
• מענה לצרכים מיוחדים — דיירים מבוגרים, משפחות גדולות או דיירים עם מוגבלות: אפשר לסנן לפי מעלית, קומת קרקע, ממ״ד ונגישות.

התוצאה: פחות לחץ על הדיירים, פחות עיכובים בפינוי — ויחסים טובים יותר עם הדיירים, שהם הבסיס לכל פרויקט.

האתגר השני: שיווק הדירות החדשות

בכל פרויקט התחדשות עירונית יש דירות שנמכרות בשוק החופשי — והן אלה שמממנות את הפרויקט. ככל שהן נמכרות מהר יותר, כך הפרויקט יציב יותר.

איך אנחנו עוזרים

• פרסום באתר — הדירות מתפרסמות על ידי מתווך מורשה, עם תמונות, הדמיות, מחיר ופרטים מלאים, ומסומנות ״חדש מקבלן״.
• חשיפה למחפשים מכל הארץ — קונים מוצאים את הדירות בחיפוש לפי עיר ובסביבה שלהם, ומי ששמר חיפוש מתאים מקבל התראה.
• פניות ישירות — כל פנייה מגיעה למתווך המטפל, שמנהל אותה עד לצפייה ולחתימה.
• שקיפות — מעקב אחר הפניות וההתקדמות במערכת.

למה דרך רשת של מתווכים מורשים?

• מקצועיות ואחריות — כל מתווך ברשת עבר אימות רישיון.
• פריסה ארצית — מתווכים לפי אזורים, כך שאפשר לטפל בכמה פרויקטים בערים שונות במקביל.
• ערוץ אחד מול היזם — במקום לעבוד מול גורמים רבים, עובדים מול רשת אחת ומתווכים שמכירים את השטח.

בואו נדבר

מנהלים פרויקט התחדשות עירונית, פינוי-בינוי או תמ״א — או מתכננים כזה? נשמח לבנות יחד פתרון שמתאים לפרויקט: איתור דירות לדיירים, שיווק הדירות החדשות, או שניהם.

• דוא״ל: midanadlan@gmail.com
• טלפון: 050-5666144
• או דרך עמוד צור קשר

לפרויקטים בשלב התכנון, כדאי לפנות מוקדם ככל האפשר — איתור עשרות דירות להשכרה באותה שכונה דורש זמן הכנה.